Uw nieuwe huis is een spannend, en verbijsterende ervaring voor u, het is routine voor de bouwer ("is er, done that"). Deze attitudes vaak de neiging te botsen. Het bouwen van uw nieuwe woning mag niet (en kan niet) een passieve oefening. Een groot aantal beslissingen moeten worden gemaakt, door jou. Waar u niet in staat bent, of niet bereid om beslissingen te nemen, zal je dwingen de bouwer om ze te maken. Om ervoor te zorgen uw nieuwe woning voldoet aan uw eigen visie, de volgende richtlijnen:
Begrijp uw contract
- Je zal die partij is bij een contract met een enorme hoeveelheid geld wanneer u zich aanmeldt op de stippellijn voor de bouw van uw nieuwe huis. Door dat te doen, je afstand doen geen van uw fundamentele wettelijke rechten, en daarom ken ze en oefenen ze!
- Begin met het lezen van het contract en te begrijpen. U betaalt (of zal betalen in de komende 25-30 jaar) voor de kennis van de bouwers - hun ervaring en bekwaamheid. PLUS u betaalt uw bouwers een winst boven hun uitgaven. Wat verwacht je in ruil? Hoe ervoor te zorgen dat u krijgt wat u verwacht?
- COMMUNICEREN - WRITE IT DOWN - COMMUNICEREN-WRITE IT DOWN - Communiceren - opschrijven. Alles wat u toevoegt aan het huis nadat het contract is ondertekend, zal de bouwer de gaten houden - ijverig! Alles wat u verwijderen of te verminderen, behoudt u het overzicht van - ijverig!
Besparen op de bouwkosten
- Houd de kosten in perspectief; $ 10 per duizend meer voor steen kun je beter wilt vertaalt in slechts $ 100 meer als 10.000 stenen (een typisch bedrag) bij betrokken zijn.
- De gemiddelde woning bevat ongeveer 1.500 tot 2.000 vierkante meter, wil je nog meer? Waarom? Hoeveel meer?
- Zorg ervoor dat glitter en gadgets (gesuggereerd door vrienden, de bouwer, of tijdschriften) niet goed doen basisconstructie overweldigen - ze niet ruilen voor minder de bouw. Bouncy verdiepingen (waar de balken zijn uitgerekt tot het maximum) niet verholpen door een hot tub, stroomden wandbekleding, dakramen, of jazzy deur hardware.
- U betaalt voor elke vierkante meter ruimte in je huis, of het nu bezet, bruikbaar, of anderszins. Als de kosten is $ 50, $ 85, of $ 110 per vierkante meter, "extra", ongebruikt, leeg en onnodige ruimte wordt gegeven aan de zeer dezelfde kosten.
Controleer Building Codes
- Niet verwachten dat het aantal gebruikte spijkers controle. Verwachten een substantieel gebouwd huis, vrij van gebreken, en in overeenstemming met alle van toepassing zijnde codes en regels. Bewijs van een dergelijke naleving van (vele rechtsgebieden certificaten van de bezetting) bij het afsluiten van uw hypotheek. Dit geeft aan overeenstemming met de MINIMUM code en veiligheidsnormen.
- Realiseer je dat sommige dingen zijn bijna onveranderlijk, ze moeten naar behoren worden uitgevoerd, eerst uit. Dit omvat een juiste formaat en gebouwd foundation-systeem, een goed ontworpen en geïnstalleerd structureel systeem, moet etc. Verwisselbare items zoals afwerking, bekleding, enz., niet je afleiden uit het kijken naar voor en vereisen een goede basis constructie.
- Kijk uit voor dingen die niet per se wat je wilt en dat u niet in staat zijn om gemakkelijk of goedkoop te veranderen. Vraag dingen die gewoon niet kijken of lijken recht. Het merendeel van de tijd dat ze niet goed!
- Zoek een betrouwbare buiten, onpartijdig advies - anders dan je vader (zelfs als hij is een bouwer!).
Flexibel zijn
- Wees klaar en bereid zijn om situaties en problemen op te lossen door afbreuk te doen. Maar let op, van wat je kan geven in dit proces - te onderzoeken en te begrijpen beide kanten. Is de situatie de moeite waard wat u te verliezen?
- De bouwer is volledig in staat om iets te doen (of kan iemand vinden die kan) die u wenst, maar, dit alles zal komen met een prijs - dus wees voorzichtig en op hun hoede van unieke, buitensporige of far-out aanvragen, nieuwe technologie, en niet-geteste materialen en apparatuur.
- Begrijp dat de bouw is een onvolmaakte wetenschap. Dit gecombineerd met natuurlijke elementen (plaatselijke omstandigheden, het weer, hout-leden, de menselijke zwakheden) betekent dat dingen kunnen veranderen, moet worden gewijzigd, of gewoon groter zijn dan mogelijkheden.
- Flat-out fouten gebeuren. Absolute perfectie of uw idee van perfectie is niet toegestaan ​​(en meer dan waarschijnlijk, zal niet) worden bereikt. Drastische onvolkomenheden, kan echter worden gecorrigeerd, en ze zouden moeten zijn. Het is binnen uw rechten op dit vereisen.